房地產在一片嘈雜中前行
各大城市的房價在經濟危機的背景下紛紛創出歷史新高，在民眾的指責聲中，政府和開發商的口水戰在沈寂了一段時間後再次打響。
今年兩會，代表開發商利益的全國工商聯做了《我國房價為何居高不下》的發言，認為房地產開發總費用支出中，流向政府的部分所占比例為49.42％。國土資源部經過一番調研，宣布地價只占房價的23.2%。政府和開發商的爭論由此拉開序幕。隨著樓市和地市轉暖，政府和開發商的心情日漸舒暢，口水戰悄然平息。
然而"小陽春"竟直接過渡到夏天，房價和地價都創出了歷史上的新高。政府面臨的是民眾日益高漲的不滿情緒，開發商則為拿不到地而窩火。在社會輿論的指責下，政府和開發商重又開始相互推諉。
隨著備受關註的地王的出現，開發商拋出"面粉貴過面包"論，稱自己利潤空間很小，高房價是高地價造成的，並對23.2%的地價占比展開攻擊。
北京市華遠集團總裁任誌強博文《越描越黑》認為，僅僅計算土地出讓時的地價初始價格，而不計算同時必然發生的相關費用，完全是一種自欺欺人的宣傳，而非公布地價的實際成本和比重關系。
為回應外界對"我國地價占房價比例平均為23.2%"的質疑，國土資源部公布了全國620個監測項目的土地成本。數據顯示，大多數項目的地價占房價比例在15%～30%之間，其中，最低比例為5.3%，最高為58.6%。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松向說，23.2%是整個行業的平均值，算上約30%的建安成本，12%～15%的稅費成本，房地產行業的整體利潤率在30％～40%之間。
口水戰雖然在升級，然而"君子動口不動手"，政府和開發商在行動上都相當克制。開發商並沒有集體抵制高地價，反而逢拍必到。政府也對高房價視而不見，沒有采取任何降溫措施。
由此我們可以很清楚地看到，政府和開發商有著廣泛的共同利益，當下的爭吵只不過是給民眾演出的一場苦情戲。房價還會繼續漲下去，因為只有如此政府的土地財政才能繼續下去。
當然這也給投資者帶來了機會。房地產股票今天探底回升，上證地產指數上漲在早盤大跌2%的情況下收盤上漲1.44%，幫助大盤成功翻紅。世榮兆業（SZ:002016）漲停，京能置業(SH:600791)上漲7.01%，(SH:600322)天房發展上漲6.97%。萬科（SZ:000002）上漲0.49%。恒生地產指數上漲1.5%。盛高置地（HK:0337）飆升10.75%;方興地產(HK:0817)大漲7.42%,漢國置業（HK:0160）上漲6.49%。
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